Das Herzog

Der Herzog – Erzherzog Kral Straße 176, ein moderner Wohnbau mit den Räumlichkeiten der Seelsorge der Pfarre Stadlau.

An der Ecke Erzherzog-Karl-Straße/Waldrebengasse im 22. Wiener Gemeindebezirk steht dieser moderne Wohnbau mit 147 Wohneinheiten. Der Standort liegt verkehrsgünstig nahe der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße.

Die Wohnungen erstrecken sich über vier oberirdische sowie zwei Dachgeschosse mit Größen von ca. 37 – 85m² Wohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche und einen eigenen wohnungsbezogenen Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der Seelsorge der Pfarre Stadlau. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Kinderwagen-/Fahrradraum und Müllraum. 

Durch die Anordnung eines Hoftraktes wurden bei diesem Projekt zwei Innenhöfe geschaffen, welche auch zwei große Spielplätze mit insgesamt mehr als 500m² Fläche beherbergen. Diese sind direkt über ein Spielzimmer mit eigenen Sanitäranlagen erreichbar.

Durch das straßenseitig gelegene, natürlich belichtete Stiegenhaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen barrierefreien Zugang ins Untergeschoss in welchem sich die Einlagerungsräume, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum, sowie eine großzügige Tiefgarage mit 67 Stellplätzen befinden.

Bei der Ausführung des Trockenbaus wurde auf die Verarbeitung überdurchschnittlich viel Wert gelegt. Unser Stammpersonal war vermehrt – bei heiklen Bereichen – im Einsatz.